📌 1. Apa Itu Rumah Subsidi?
Rumah subsidi adalah program pemerintah untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki hunian layak. Di Samarinda, program ini sangat diminati karena harga yang terjangkau dan lokasi yang makin strategis.
Keunggulan:
Harga mulai dari Rp150–200 juta
Cicilan ringan dengan bunga tetap
Bebas PPN dan DP rendah
📝 2. Syarat Mengajukan KPR Subsidi di Samarinda
Syarat umum:
WNI dan belum pernah memiliki rumah
Penghasilan maksimal Rp4 juta (individu) atau Rp8 juta (pasangan)
Memiliki NPWP dan SPT Tahunan
Bekerja minimal 1 tahun (tetap atau kontrak)
Dokumen yang dibutuhkan:
KTP & KK
Slip gaji / surat keterangan penghasilan
Surat keterangan belum punya rumah
Rekening koran 3 bulan terakhir
🏘️ 3. Daftar Perumahan Subsidi Aktif di Samarinda (Update 2025)
| Nama Perumahan | Lokasi | Harga Mulai | Developer |
|---|---|---|---|
| Griya Mahakam Asri | Loa Janan | Rp165 juta | PT Mahakam Properti |
| Bukit Indah Residence | Sungai Kunjang | Rp180 juta | CV Indah Sejahtera |
| Palaran Hijau Lestari | Palaran | Rp170 juta | PT Lestari Mandiri |
Catatan: Harga dan ketersediaan bisa berubah. Hubungi developer untuk info terbaru.
💰 4. Simulasi Cicilan Rumah Subsidi
Misalnya kamu ambil rumah seharga Rp170 juta dengan tenor 20 tahun:
DP: Rp10 juta
Cicilan per bulan: ± Rp1,200,000
Bunga: Tetap 5% (subsidi FLPP)
Gunakan kalkulator KPR online untuk simulasi lebih akurat sesuai penghasilanmu.
📍 5. Tips Memilih Lokasi Rumah Subsidi di Samarinda
Pertimbangkan:
Dekat tempat kerja atau sekolah anak
Akses transportasi umum
Potensi kenaikan nilai tanah
Ketersediaan air bersih dan listrik stabil
Rekomendasi area:
Loa Janan: dekat pusat industri
Sungai Kunjang: akses ke pusat kota
Palaran: tenang dan cocok untuk keluarga muda
📞 6. Hubungi Developer atau Agen Resmi
Pastikan kamu hanya berurusan dengan developer resmi atau agen properti terpercaya. Hindari transaksi tanpa bukti tertulis dan selalu cek legalitas tanah serta IMB.
🔚 Penutup
Rumah subsidi di Samarinda adalah peluang emas untuk memiliki hunian nyaman dengan harga terjangkau. Dengan panduan ini, kamu bisa lebih siap dalam proses pengajuan KPR dan memilih rumah yang sesuai kebutuhan.