1. Siapa yang Bisa Mengajukan Rumah Subsidi?
Jawaban: Program rumah subsidi ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah. Di Samarinda, kamu bisa mengajukan jika:
Belum pernah punya rumah
Penghasilan maksimal Rp4–8 juta
WNI dan berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
📝 2. Apa Saja Dokumen yang Harus Disiapkan?
Jawaban: Untuk mengajukan KPR subsidi, kamu perlu:
KTP dan KK
Slip gaji atau surat penghasilan
NPWP dan SPT Tahunan
Surat keterangan belum memiliki rumah
Rekening koran 3 bulan terakhir
🏦 3. Bank Mana Saja yang Menyediakan KPR Subsidi di Samarinda?
Jawaban: Beberapa bank yang aktif melayani KPR subsidi di Samarinda:
Bank BTN
Bank BRI
Bank Mandiri
Bank Kaltimtara (tergantung proyek)
Tips: Pilih bank yang punya kerja sama langsung dengan developer agar proses lebih cepat.
🏘️ 4. Apakah Rumah Subsidi Bisa Dijual Kembali?
Jawaban: Bisa, tapi ada syarat. Rumah subsidi tidak boleh dijual sebelum 5 tahun sejak akad kredit, kecuali ada alasan khusus seperti pindah kerja atau kondisi darurat. Penjualan harus melalui proses legal dan persetujuan bank.
💰 5. Berapa Besar Cicilan Rumah Subsidi?
Jawaban: Cicilan tergantung harga rumah dan tenor. Contoh simulasi:
Harga rumah: Rp170 juta
DP: Rp10 juta
Tenor: 20 tahun
Cicilan: ± Rp1,200,000 per bulan
Bunga tetap 5% (subsidi FLPP)
🛠️ 6. Bisa Renovasi Rumah Subsidi?
Jawaban: Bisa, tapi ada batasan. Renovasi besar seperti menambah lantai atau mengubah fasad depan biasanya dilarang selama masa subsidi. Renovasi ringan seperti pengecatan, pagar, atau dapur bisa dilakukan setelah akad.
📍 7. Lokasi Favorit Rumah Subsidi di Samarinda?
Jawaban: Lokasi yang paling dicari antara lain:
Loa Janan
Sungai Kunjang
Palaran
Samarinda Seberang
Sambutan
Lihat untuk detailnya.
🧾 8. Bagaimana Cara Cek Legalitas Rumah Subsidi?
Jawaban: Pastikan rumah memiliki:
Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB)
Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Developer terdaftar di Kementerian PUPR
Perjanjian jual beli dan akad kredit resmi
📞 9. Di Mana Bisa Konsultasi Gratis?
Jawaban: Kamu bisa konsultasi langsung ke:
Kantor pemasaran perumahan subsidi
Bank penyedia KPR subsidi
Dinas Perumahan dan Permukiman Samarinda
Agen properti terpercaya
🔚 Penutup
Semakin banyak kamu tahu, semakin mudah proses membeli rumah subsidi di Samarinda. Artikel ini menjawab pertanyaan umum agar kamu bisa melangkah dengan percaya diri dan menghindari kesalahan umum.